农村自建房上证面积一般按实际占地面积算,非滴水面积。
分析:在成都市崇州市,农村自建房的上证面积计算通常遵循相关法律法规及地方政策。一般来说,上证面积是指房屋实际占地面积,即房屋墙体所占的土地面积,而非滴水面积(指屋檐滴水所滴到的位置到墙根的距离所形成的面积)。这是因为滴水面积并非房屋主体部分,且可能因雨水等因素导致面积变化,不适合作为确权依据。
提醒:若在实际操作中遇到面积争议或测量结果与预期不符,可能表明问题比较严重,应及时寻求当地土地管理部门或专业律师的进一步解决。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫处理方式:
从法律角度看,处理农村自建房上证面积争议的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。
选择方式:当事人可根据争议大小、复杂程度及双方关系等因素灵活选择。一般来说,协商和调解较为便捷经济,适用于争议较小的情况;而仲裁和诉讼则具有更强的法律约束力,适用于争议较大、难以协商的情况。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫具体操作:
1. 协商:双方可直接沟通,明确各自诉求,寻求共识。若达成一致,可签订书面协议并报相关部门备案。
2. 调解:可邀请村委会、土地管理部门等第三方进行调解,调解成功后同样需签订书面协议并备案。
3. 仲裁:如协商、调解无果,可向当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果具有法律约束力,双方需遵守。
4. 诉讼:若仲裁结果仍无法接受,可向人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决,双方需履行判决结果。
在具体操作过程中,建议当事人保留好相关证据材料(如土地证、房产证、测量报告等),以便在协商、调解、仲裁或诉讼过程中证明自己的主张。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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