房屋买卖合同守约方解除的条件是什么

（一）明确法定解除权触发情形，密切关注合同履行情况，一旦出现因不可抗力致合同目的无法实现、违约方明示或暗示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为致合同目的不能实现等情况，及时收集证据，为行使解除权做准备。
（二）查看合同是否约定了解除条件，若约定条件成就，守约方应及时行使解除权。
（三）决定解除合同后，以书面等可留痕方式通知违约方，确保通知有效送达。
（四）若对方对解除合同有异议并请求法院或仲裁机构确认效力，守约方积极准备相关证据材料应对。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋买卖合同中，守约方在法定情形或合同约定条件成就时可行使解除权，解除合同需通知违约方，对方有异议可通过法院或仲裁机构确认效力。
法律解析：
根据相关法律规定，在房屋买卖合同里，若出现因不可抗力导致合同目的无法达成、违约方在履行期届满前明示或暗示不履行主要债务、违约方迟延履行主要债务经催告仍未履行、违约方的违约行为致使合同目的不能实现等法定情形，或者合同约定的解除条件成就时，守约方有权解除合同。解除合同的方式是守约方通知违约方，自通知到达违约方时合同解除。若违约方对合同解除有异议，可向法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。如果您在房屋买卖合同方面遇到类似的情况，不确定自身是否符合解除合同的条件，或者在解除合同过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在房屋买卖合同里，法定解除权赋予了守约方在特定情形下维护自身权益的途径。不可抗力导致合同目的无法达成，如自然灾害使房屋损毁，合同目的自然难以实现。
（2）履行期限届满前，违约方明确拒绝履行主要债务，或通过行为表明不履行，这严重违背合同约定，守约方有权解除合同。
（3）违约方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行，以及因违约行为致使合同目的不能实现，这两种情况都破坏了合同的正常履行秩序，守约方可行使解除权。
（4）若合同中约定了解除条件，条件成就时，守约方也能解除合同。解除合同需通知违约方，通知到达时合同解除，对方有异议可通过法院或仲裁机构确认效力。

提醒：房屋买卖涉及重大利益，守约方行使解除权时要留意证据收集，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
守约方在房屋买卖合同中有法定和约定两种情形可行使解除权。法定情形包括因不可抗力致合同目的无法实现、违约方在履行期届满前明示或暗示不履行主要债务、经催告后合理期限内仍不履行主要债务、违约行为致合同目的不能实现。约定情形则是合同约定的解除条件成就。

解决措施和建议如下：
1.守约方在行使解除权时，要及时以书面等有效方式通知违约方，保留好通知凭证。
2.若违约方对解除合同有异议并请求法院或仲裁机构确认效力，守约方应积极收集相关证据，证明自己解除合同的合法性和正当性。
3.签订房屋买卖合同时，双方应明确约定解除条件，以保障自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋买卖合同中，守约方可解除合同的情况如下：
一是因不可抗力无法实现合同目的；
二是履行期满前，违约方明示或暗示不履行主要债务；
三是违约方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；
四是违约方违约致使合同目的无法实现；
五是合同约定的解除条件达成。

守约方解除合同需通知违约方，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。