买房只签买卖合同可以吗

结论：
只签房屋买卖合同有法律风险，签订后应及时办理房屋过户登记手续保障权益。
法律解析：
房屋买卖合同是买卖交易重要依据，能明确双方权利义务，不过房屋产权转移以登记为准。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。若仅签合同未过户，房屋所有权仍归卖方。卖方可能将房屋再次出售、抵押，或房屋被司法查封，买房人权益会受损。为保障自身合法权益，在签订房屋买卖合同后，一定要及时办理房屋过户登记手续。若您在房屋买卖过程中遇到法律问题，或对相关法律规定存在疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.只签房屋买卖合同存在法律风险，不能仅止步于此，签订合同后应及时办理过户登记。房屋买卖合同虽能明确买卖双方权利义务，是交易重要依据，但房屋产权转移以登记为准。
2.相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才发生效力。若只签合同不过户，房屋所有权仍归卖方。卖方可能因各种缘由将房屋再次出售、抵押或遭遇司法查封，买房人权益会受损。
3.为保障自身合法权益，买房人在签订房屋买卖合同后，需尽快办理房屋过户登记手续。这样才能确保房屋产权顺利转移到自己名下，避免潜在法律风险。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同虽能明确买卖双方权利义务，是交易的重要凭证，但仅签订合同不能完成房屋产权转移。
（2）根据法律，不动产物权的变动以登记生效。只签合同不过户，房屋所有权仍属于卖方。
（3）卖方在此期间可能将房屋二卖、抵押，或房屋被司法查封，买房人无法取得房屋产权，权益会遭受损害。
（4）及时办理房屋过户登记手续，才能确保买房人获得房屋所有权，保障合法权益。

提醒：
签订房屋买卖合同后要尽快办理过户登记。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）签订房屋买卖合同后，应尽快与卖方一同前往当地不动产登记机构办理过户登记手续，完成产权转移。
（二）在办理过户登记前，可通过查询不动产登记簿等方式，了解房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
（三）合同中明确约定卖方协助办理过户登记的时间和违约责任，若卖方拖延，可追究其违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.仅签房屋买卖合同有风险。合同虽能证明交易、明确双方权责，但产权转移以登记为准。
2.按法律，不动产相关变动经登记才生效。只签合同不过户，房屋仍归卖方。
3.卖方可能再卖、抵押房屋或遭遇司法查封，买房人权益易受损。
4.签合同后应及时办过户登记，保障自身合法权益。