您好,业主水表前减压阀坏了。是业主自己购买

武义律师 2025-04-29
减压阀分表前和表后,表后属于房屋所有权人的财产。业主所说的表前属于供水部门的责任;要是有小区的二次供水,那就是属于小区物业的。如果还有其他特殊情况的,你这个要具体分析,看看购房合同的约定。
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‌业主水表前减压阀坏了的责任归属和费用承担问题需根据具体情况来判断‌。
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业主水表前减压阀坏了应由物业公司更换。依据《中华人民共和国物权法》与《物业管理条例》,物业公司有义务对公共设施进行日常维护,若未及时更换损坏的减压阀,可能导致水压不稳或停水,影响业主正常生活。
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常见的处理方式为业主先告知物业公司,要求其及时更换减压阀。若物业公司不作为,业主可通过业委会或直接向物业监管部门投诉,甚至提起诉讼。选择处理方式时,应考虑效率与效果,优先通过协商解决,以维护良好物业关系。
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针对不同情况况处理方式:
1. 若减压阀损坏轻微,可先告知物业,并要求其及时维修。
2. 如物业怠于履行维修义务,业主可向业委会反映或投诉至物业监管部门。
3. 若造成严重后果,如长时间停水影响生活,业主可提起民事诉讼,要求物业赔偿损失。
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